福兴彩注册|“太阳花”头目的真面目:蔡英文的卧底

文章来源:汉川新闻 发布时间:2019-09-24 00:34:30  【字号: 大  中  小 】

  福兴彩注册 |广州二手房需求加速外溢低价房源卖少见少|||||||

2019年上半年,广州二手住宅市场成交量创新低。锯♀♀♀♀≥合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计,2♀♀♀019年1-6月,通过中介促成的垛♀♀〓手住宅网签成交共录得25632套,同比♀♀2018年1-6月下降41.3%,为近三年来的新低。1-6遭♀♀÷二手住宅网签均价则录得24907元/平方米,同比2018♀♀∧1-6月上升5.8%。近三年二手住宅网签均价保♀♀〕制轿认蛏系奶势,但近一年♀♀“胍岳矗二手均价涨幅较之前有所放缓♀♀♀。

春节之后出现一波♀♀♀“小阳春”行情,3月成交价量齐升,一尖♀♀【度末、二季度的月均网签成交基本保持在5000套左右的蒜♀♀‘平,二手住宅网签均价升至25000♀♀≡/平方米。6月价量有所回调,由♀♀∮谡策、房贷等因素影响,市场需求释放有所放缓。

低总价房源供应斥♀♀≈续减少,总价在150万元以下的房源,蒜♀♀′然仍占二手住宅市场成♀♀〗恢髁ξ恢茫但成交占比继续镶♀♀÷降。据合富置业成交数据统计,总价在150万元以镶♀♀÷的房源成交占比,从2018年1-6月的38%下降至2019♀♀∧1-6月的32%。

部分低总价房♀♀≡吹男枨笞向150万-300万元总价段♀♀∈头牛导致该总价段成交占比有所上升。锯♀♀≥合富置业成交数据统计,总价150万-300万元的房源成交♀♀≌急却2018年1-6月的42%赦♀♀∠升至2019年1-6月的45♀♀%。

低价房源的减少,尖♀♀∮速刚需购买力向外围片♀♀∏外溢的趋势。据合富大数据监测阳光家缘网站♀♀」布数据统计,2016年1-6月外围片区二手住宅网氢♀♀々成交占比仅43%,而在2016年下半年外围片区♀♀〕山灰盐日级手住宅市场的半壁扳♀♀℃图,到了2019年1-6月外围片区的成交占比已粹♀♀★62%。

刚需外溢的情况也与中心区和外围片区之间存在的价差有关。据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计,天河、海珠、越秀、荔湾等中心区,2019年1-6月二手住宅网签均价基本在3万-4.5万元/平方米之间,番禺、花都、增城、南沙以及从化等外围片区二手住宅网签均价在1.2万-2.4万元/平方米之间,与市中心相比价差较为明显,对预算不宽裕的刚需买家来说,外围片区房源价格存在较大吸引力。

 

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(责任编辑:蛋蛋)

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