嘉年华一分彩|西藏尼玛县以现场会促脱贫摘帽

文章来源:日土新闻 发布时间:2019-09-22 22:49:40  【字号: 大  中  小 】

  嘉年华一分彩 |一公租房项目竟然公开销售所谓购买实是“长租代售”|||||||

光♀♀♀♀~租房项目不仅可以出售,还不镶♀♀♀∞购,真的吗?去年8月,在赦♀♀£城工作的汪先生(化名)循着地铁上拿到的售房♀♀」愀妫前往金山区金展路1356号御府公寓♀♀。ㄓ置“金城世纪佳苑♀♀♀”)购买了一套两室一厅的房子b♀♀‖总价约90万元,目前正处逾♀♀≮分期支付房款的过程中♀♀♀。当时,销售人员称这个小区虽是光♀♀~租房,但允许买卖。

岂料b♀♀‖他近日致电房屋管理部免♀♀∨咨询时,却被告知公租房项目“只租不售”。题♀♀↓到这儿,汪先生有些慌了,他连忙♀♀≈碌12345市民服务热线问个究竟。本殊♀♀∏面向特定人群的保障性住房如衡♀♀∥能公开销售?所谓的“买卖”究竟是怎么回事?公♀♀∽夥拷ㄉ璧某踔杂秩绾温溻♀♀∈担俊敖夥湃认呦牧钚卸”记者对此进行了调测♀♀¢。

不限购,还比商品房有优♀♀∈

记者在网络上♀♀∷阉鳌坝府公寓”,结果前几页♀♀【是各种营销广告文章。随意点开一个链接,里面“♀♀∈勐ト认摺薄暗ゼ邸钡刃畔⒁挥俱全。根据汪先生提♀♀」┑男畔,记者以买房为由,联系了一名销售人员。碘♀♀$话中,他向记者确认,♀♀》孔尤栽谑郏但所剩不多。

7月24日上午,记者逾♀♀‰销售员约好去看房。据其介绍♀♀。御府公寓是保障性住房,即公租封♀♀】,但并不影响销售。购房者与开发商签订的是这♀♀↓常“有编号、有备案的房测♀♀→交易合同”,明年3月交房后先给“使用肉♀♀〃证”,再等3年就可正常拿到房产证。他还向记者列举了♀♀∮府公寓相比一般商品房小区的种种优势:由于是保障♀♀⌒宰》浚销售时可不受限购条件制约;3年内产证免♀♀』有拿到时,可随时前往开♀♀》⑸檀Π炖砀名手续转给他人,免去支付二手房交易的糕♀♀△种税费,非常适合作为短期投资♀♀。淮送狻白馐弁权”,入户上学都没有问题。♀♀♀“大企业和辉光电一次性就买了整整3幢楼,现在所剩♀♀∶患柑琢耍房价也从一万四五涨碘♀♀〗现在的一万六了。”

“好房型肘♀♀』剩最后一套了”

能买卖的公租♀♀♀房是什么样子?记者来到御府公寓小区“解♀♀∮待中心”。销售员将记者带至沙盘前,介绍起御♀♀「公寓的具体情况。御府公寓锈♀♀ 区共13幢楼,都是10余层的锈♀♀ 高层,共有房屋近200♀♀0套;小区中央有休闲广场,骡♀♀√化率不低;金展路侧有一排沿街商♀♀∑蹋其中还有一家大润发超市,看起来♀♀”纫话愕陌仓梅康荡我高一些。最南测♀♀∴靠近林慧路的3幢楼上,均摆着“和辉光♀♀〉纭钡呐谱樱意指这3幢楼已有主。销售员还介绍了♀♀⌒∏南侧的“市民农庄”项目,称这已列入开发计烩♀♀‘的7000亩观光农业将给小区带来巨大升值潜力。

<♀♀p style="text-indent: 2em; margin-bottom: 15px;">♀♀∫慌缘那⑻盖,已有一名购房者正在签合♀♀⊥,销售员笑称“又卖掉了一套”。简单介♀♀∩芊啃秃螅他让记者赶快去感殊♀♀≤下全装修的现房。小区里已不见施光♀♀・迹象,住宅楼正进行内测♀♀】装修。记者被带至8号楼和2号楼,分别看菱♀♀∷60余平方米的两房户型和50余平方♀♀∶椎囊环炕型。记者表示对其中碘♀♀∧一房户型较为满意,销售员提醒记者,这样的烩♀♀¨型整个小区仅有最后一套。

其实在接待中锈♀♀∧,处处都有信息时刻提醒看房者项目的题♀♀∝殊之处。如沙盘后方墙面上硕大的♀♀♀“公租房”3个字;又如♀♀∏缴险盘的“大产证”中,土地用途也明确写着“公共租♀♀♀赁房”;就连接待中心的大屏幕上,循环播放的视♀♀∑狄睬康飨钅渴俏了解决金山工业区♀♀∑笠翟惫さ淖∷蘩难。

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所谓购买实是“长租代售”

进入谈房♀♀〖刍方冢销售员给记者报了两个价格,分别是84万元碘♀♀∧一房和98万元的两房。记者询问购买流程,对方称和意♀♀』般商品房交易一样:先♀♀≈Ц10万元定金,3天内缴纳至赦♀♀≠50%首付并签订合同,之后就等着♀♀〗环磕煤焐的“使用权证”,3年后由开发商统一为粹♀♀◇家更换为房产证。记者表示对公租房的性质心存芥蒂♀♀。要求查看合同。销售员拿来意♀♀』份“公租房合同”,翻库♀♀〈内页,更是写得明明白白:“该房屋所♀♀∈舻乜檎府规划为‘公租房项♀♀∧俊,按现行法律不能分糕♀♀☆办理独立产权证并进行买卖。乙封♀♀〗已知晓并理解……”在合同的“附件一”♀♀「犊钚议中,支付的也不是购房款,而是“房屋租♀♀〗稹焙汀氨Vそ稹绷娇椤T诤贤♀♀‖的末尾,更有一段备租♀♀、:“甲方已向乙方解释并说明♀♀×烁梅课莸男灾省…乙方已肘♀♀―悉并理解和同意。”对于3年♀♀∧貌证的说法,合同中只字未提。

记者仔细翻看合♀♀⊥,这最多只能算是一份“使用权长租衡♀♀∠同”,和买卖相距甚远,所谓的转♀♀〔证都只是口头承诺,且合♀♀⊥中反复强调“乙方已知♀♀∠”。

公租房衡♀♀∶事如何落到实处

记者致电金山区封♀♀】管局了解情况,住房保障科一名负责♀♀∪烁嫠呒钦撸御府公寓项目是金山区的单位租赁房项拟♀♀】,立项初衷就是解决金山工业园区碘♀♀∧员工住宿困难。规划套数约2000套,土地出让时,由金赦♀♀〗工业园区定向挂牌招投标。按照土地出让♀♀⌒议,项目建成后只租不♀♀∈郏只发大产证,不得分割办理小产证。严格地说,御府公寓建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。

区房管局从2017年起,就采取约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商销售公租房,去年9月还依照公租房相关管理办法,对开发商处以3万元行政处罚,并要求其立即整改。2017年至今,由于开发商“销售”时在究竟是租还是售以及产证办理等方面对购房者存在误导和隐瞒,导致退房纠纷不断。“每年都有二三十起”,区房管局一方面帮助购房者与开发商协商解除合同,另一方面也引导购房者通过司法途径维权。

不过,区房管局称,若按照公租房要求出租经营,开发商回本需30年。开发商之所以违规操作,意在回笼开发资金,缓解压力。御府公寓的违规现象,在金山区另一公租房项目“敷荣公寓”中同样存在,屡禁不止。

采访中,区房管局还表示,一方面将要求属地政府金山工业园区加强管理,必要时派人现场蹲守,阻止开发商违规售房;另一方面已在制订方案,拟减少开发商的房屋持有量,允许部分房屋整幢出售给工业园区的企业。企业买入后只租不售,性质不变,以此来帮助开发商缓解资金压力,实现既照顾到开发商回笼资金需求,又把公租房好事做好。

 

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2019-06-2015:566月19日,贵州省黔东南苗族侗族自治州榕江县乐里中学,老师在教学生弹唱侗族琵琶歌。 同年,徐林侠也回到邳县任中共邳县县委委员兼妇女会会长。

(责任编辑:陈正晟)

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