台湾5分彩邀请码|图解:老股民备战科创板 哪些新规则需要留意(公司篇)

文章来源:明水新闻 发布时间:2019-09-24 04:39:52  【字号: 大  中  小 】

  台湾5分彩邀请码 |惠州:高级人才首套房个人最高可贷100万|||||||

近年来,为吸引高端人才,各城市不断推出♀♀♀♀「骼嘤呕荽胧┥涎荨叭瞬耪夺战”。惠州作为粤港澳大♀♀♀⊥迩发展的重要节点城市b♀♀‖随着建设国内一流城市进程♀♀√崴伲人才保障机制不断优化。

日前,惠肘♀♀≥市住房公积金管理中心公示《惠州市高♀♀〖度瞬乓约叭日制研究赦♀♀→住房公积金优惠政策实施办法(征求意见稿b♀♀々》(下称《优惠办法》)征求社会意见。为吸引人测♀♀∨扎根惠州创新创业,该中锈♀♀∧拟从提高贷款额度、放宽提取条♀♀〖和优先业务办理等方面施策,为人才进驻和安居做好住♀♀》勘U稀S呕莅旆ㄗ钍芄刈♀♀、的贷款额度提高,在既有个人首套贷款40万元、封♀♀◎妻双方60万元的限额基础上,《优惠办法》提出糕♀♀∵级人才首套房个人额度将提高至100万元,夫妻双方最糕♀♀∵150万元,贷款额度实现翻♀♀》,更好地满足购房的实际需求。

<♀♀p style="text-indent♀♀: 2em; margin-bottom: ♀♀15px;">政策优惠对象

已备案高♀♀〖度瞬藕腿日制研究生

《优惠扳♀♀§法》针对人才的优惠措施主要集中在放宽提取条尖♀♀〓、提高贷款额度、扩大缴存范围、优先办理业务等方免♀♀℃。尤其是贷款额度方面,个人最高将提至100万元♀♀。比普通的40万元提高幅度明显。

谁能♀♀∠硎苷庖挥呕荩俊队呕莅旆ā分赋觯为♀♀【市人才主管部门登记扁♀♀「案的入选国家、省、市人才计划的高层次人才和高尖♀♀〖能人才等高级人才以及全日制硕士、副高职♀♀〕埔陨先瞬牛均可享受不同程度的扶持。

在时限上,♀♀♀《优惠办法》规定,高级人♀♀〔懦需符合住房公积金各项政策外,还♀♀⌒柙谑腥瞬胖鞴懿棵诺羌潜赴浮O硎苡呕菡策时效则以♀♀∪瞬牌蓝ㄎ募上的时效为准♀♀♀。全日制硕士、副高职称以上人才需取得硕士学位证书♀♀』蚋备咭陨现俺浦な椋同时符合住房公积金糕♀♀△项政策才可申请享受镶♀♀∴关的优惠政策。

“《优惠办法》的出台是为菱♀♀∷充分发挥住房公积金的保障作用,为城市吸引肉♀♀∷才创业就业、扎根惠州提供有效的租♀♀ 房保障。”市住房公积解♀♀○管理中心相关负责人介绍,新政将有力解♀♀♀决人才住房落户等问题,吸引创新人才和企业聚尖♀♀’。

贷款额度提升♀♀

高级人才夫妻双方最高可贷15♀♀0万元

《优惠办法》租♀♀☆受关注的无疑是贷款额度提高。过去两年,惠州住房♀♀」积金贷款额度经过调整已提升至个人首套40♀♀⊥蛟、夫妻双方60万元b♀♀‖但相比房价贷款额度仍显题♀♀~少,导致公积金贷款在实际购房中必锈♀♀‰搭配商贷进行组合贷款才能实现。

《优惠办法》这♀♀‰对高级人才和全日制硕士♀♀ ⒏备咧俺埔陨先瞬派柚貌煌程度的贷款额度♀♀∮呕荨F渲校高级人才在惠州首次购买自租♀♀ 住房申请个人住房公积金贷款,最高贷款额度达100♀♀⊥蛟,夫妻双方合计最高贷款额度达15♀♀0万元。此外在办理公积金贷款时,将♀♀〔皇芙纱媸奔渎6个月的限制和缴存余额的限制,♀♀⊥瓿煽户缴存后即可足额申请住房公积金贷款购骡♀♀◎自住房。

全日制硕士、副高职斥♀♀∑以上人才在贷款限额方面同样提高了。♀♀“旆ㄏ允荆购买首套房申请住房公积金贷♀♀】睿个人最高贷款额度50万元;夫妻蒜♀♀~方合计最高贷款额度为80外♀♀◎元;二套房申请住房公积金贷款,个人最高贷库♀♀☆额度40万元;夫妻双方合计最高贷款额♀♀《任70万元。

此外,♀♀♀《优惠办法》提出,被纳入优惠范畴的人♀♀〔湃缥外地户籍,在申请住房♀♀」积金贷款时无需追加全程保证人,且可享受业务优先扳♀♀§理。如公积金资金紧张,♀♀》糯实行轮候机制时可享受♀♀∮畔确趴睢

提取使逾♀♀∶资金更方便

用于支付购房首付租房♀♀】砂词导手Ц短崛

<♀♀p style="text-indent: 2em; margin-bott♀♀om: 15px;">在住房公积金提取方面,《优惠办法》明确♀♀∠薅ㄎ经市人才主管部门登记备案的入选国家、殊♀♀ 、市人才计划的高层次人才衡♀♀⊥高技能人才等高级人才。全日制硕士、副高职称以上♀♀∪瞬挪辉诹校适用住房需求提取政策的♀♀「飨钜求。

针对高级人才,该办法指出,该类型人才购买♀♀∽宰∑胀ㄉ唐纷》康模在♀♀≈Ц抖金和签订认购协♀♀∫槭楹螅允许提取住房公积金用于♀♀≈Ц端购商品住房首付款。购买二♀♀∈址坑糜谧宰〉模在不动测♀♀→登记机构过户后允许提取住房公积金用♀♀∮谥Ц端购商品住房首付款。

对比惠州现有住房公积金管理办法♀♀≈械奶崛√跫,要求缴存职工办理购房贷库♀♀☆之后才可提取公积金偿还购买自住住房贷款本息♀♀♀。针对高级人才设置的提取♀♀」积金支付购房首付的措施无疑是一个创♀♀⌒拢有效缓解了高级人才的♀♀∈赘吨Ц堆沽Α

如何确保该资金用于住房而测♀♀』被套取?该中心相关负责人指出,提取当事人需填♀♀⌒础短崛∽》抗积金支付首付承诺书》,承诺提取公积金♀♀∈怯糜诠悍渴赘叮如果该购房行为取消,需主垛♀♀’退回所提取的公积金款项。“确保住房公积金用于住房锈♀♀¤求。”

对于租房居住的高级人才b♀♀‖《优惠办法》提出可每年按实际支付♀♀〉姆孔獾忍崛”救思芭渑颊嘶拟♀♀≮的住房公积金。对比限行的租房提取申♀♀∏攵疃炔怀过当月应缴存额的30%(每人每遭♀♀÷不超过500元)的局限性,按实际♀♀≈Ц蹲饨鹛崛∠匀桓能光♀♀』满足高级人才对于居住环境的需求。

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■聚焦

公积金优惠政策只为人才安家惠州

公积金人才优惠政策对于城♀♀∈形引人才有着显著意义,但在公积金贷款层面大♀♀》提高贷款额度,且无需考虑缴存年限和余♀♀《畹南拗平行贷款,引起部分市民垛♀♀≡于公平性的质疑。

记者注意到,近期惠州市住♀♀》抗积金管理中心开展的2019年垛♀♀∪公积金缴存基数和缴存限额调整,对职工缴存公积金碘♀♀∧最高额度和最低额度进行♀♀∠薅ǎ在缴存比例限定在5%12%,此举的♀♀∧康木褪俏护公平性,♀♀”苊饨纱嬷肮ぶ间的缴存金额差距过大。

此次针对高级人才的政策是封♀♀●意味着公平性被打破?市住房公积金管理中心相关负遭♀♀○介绍,《优惠办法》对于高级人才的贷款额度较宽蒜♀♀∩,但只是保障人才安居落户的首次购房,对于之外♀♀〉墓悍啃枨蟛⒚挥杏呕葩♀♀ !罢策是为了保障高级人才扎根惠州,让人♀♀〔叛杆僭诨葜莅布衣浠А!♀♀”

值得注意的是,对于全日制硕♀♀∈俊⒏备咧俺埔陨先瞬诺拇款限额♀♀”3制轿龋在普通额度基础上上浮比例有限。个人首套♀♀〗錾细10万元,夫妻双方上浮20万元;二套房个人赦♀♀∠浮10万元,夫妻双方上浮20万元。

■记者手记

公积金要发展必须提高服务水平

根据《优惠办法》,高级人才申请个人住房公积金贷款额度可达100万元,夫妻双方合计最高额度150万元。全日制硕士、副高职称以上人则为首套房个人最高50万元,夫妻双方最高额度80万元;二套房个人最高40万元,夫妻双方70万元。提高高级人才的公积金贷款额度,是结合惠州现有房价水平,大幅提高贷款额度以匹配实际的购房贷款需求。

结合公积金贷款中频繁出现的“拒贷”,放贷周期较长、业务流程较复杂成为最普遍的原因。而贷款额度相比房价的不匹配,单一的住房公积金贷款无法满足房款要求,借助商业贷款形成组合贷款的模式加剧了业务流程的复杂程度。

显然,公积金针对人才住房的优惠措施有效解决了这一难题,部分行业人士认为该措施实施将带来惠州住房公积金工作的大发展,有效推动市场认知度提升。

该举措能否带来市场对于住房公积金机制既有印象的改变?笔者认为短期内并不现实。惠州高级人才群体数量有限,政策更多是为了满足惠州对创新创业人才的渴求,但住房公积金涵盖的购房群体主体仍为普通人群。

公积金主管部门最新发布的信息显示,通过持续的流程改造优化精简,相关业务实现大提速,手续齐全的情况下基本实现和正常商贷周期持平。度新政让市场和社会各界关注惠州住房公积金保障机制的活力和变革趋势。不过,住房公积金要提升市场认可和参与热情,只有不断提升服务才能真正做到。


 

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(责任编辑:张仲宇)

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